SCHINDLER  IMMOBILIEN

LAGE: Hervorragende Lage am Hildeboldplatz gegenüber dem Gerling Quartier mit der absoluten Nähe zum Mediapark, dem Kölner Hauptbahnhof, den Kölner Ringen und der Kölner Innenstadt.

BESCHREIBUNG: Das Objekt ist eine Eckbebauung, individuell, ruhig und licht-durchflutet. Das Büro oder die Praxis befindet sich im 1.OG eines Wohn- und Geschaftshauses mit insgesamt vier Einheiten und einem Ladenlokal im EG. Das Haus wurde im Jahre 2000 sehr hochwertig kernsaniert und verfügt über einen Personenaufzug. Im Erdgeschoss ist zur Zeit ein Ladenlokal, welches weiterhin als solches genutzt werden soll.

Der edle Eingangsbereich der Immobilie ist grosszügig und mit Natursteinen als Bodenbelag ausgestattet; er mutet mehr wie eine Lobby als ein normaler Hausflur an. Von den Räumlichkeiten haben Sie einen schönen Blick auf den Hildeboldplatz. Die Büroetage verfügt über fünf Räume plus Küche und zwei WCs. Die Atmosphäre ist sehr angenehm wegen der Helligkeit der Räume und der Ruhe, gleichwohl das Objekt im Herzen von Köln liegt.

AUSSTATTUNG: Die Bodenbeläge sind in allen Räumen aus geölten Eiche-Landhausdielen. Dies gibt ein hochwertiges und großzügiges Raumgefühl. Die grauen Holzfenster sind doppelt- und isolierverglast. Die Fenster zum Hildeboldplatz hin sind bodentief verglast und lassen sich mit Schiebeelementen komplett öffen, so dass ein Outdoor-Gefühl entsteht. Weiterhin verfügen sie über elektrische Außenjalousien. Die Heizung erfolgt über Gaszentralheizung.

Den besten Eindruck über die Immobilie gewinnen Sie bei einem Innenbesichtigungstermin.