BESCHREIBUNG: Der sehr schöne Gründerzeitaltbau mit einer ansprechenden Fassade befindet sich im Herzen der Bonner Südstadt und ist viergeschossig. Die Wohnung ist saniert worden und mit sämtlichen Faktoren, die einen Gründerzeitaltbau so typisch und beliebt machen, ausgestattet. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen. Zum einen der Eingangsbereich, mit Küche, Esszimmer und großzügigem Wohnen und zwei weiteren
Zimmern plus sehr chicem Gästebad.

Die Gartengeschossebene erreichen Sie über eine geradeläufige Treppe, die zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, dem
Luxusbad und einem Gästezimmer führt.

Das Erdgeschoss verfügt über Stuck und Parkett, Kassettentüren und hohe Decken, die klassischen Attribute des Gründerzeitaltbaus. Aber auch Glasschiebetüren, die dem Ganzen eine moderne Note geben sind bei der Sanierung eingebaut worden. Insgesamt kann man sagen, dass die Wohnung über sehr viel Charme verfügt. Es ist eine ruhige und wegen der Süd-Westausrichtung sehr helle Wohnung, die viel Wohnniveau bietet. Liebhaber der großzügigen Raumaufteilung kommen voll auf ihre Kosten.

Durch die vorwiegend bodentiefe Verglasung im kompletten Objekt, hat man ein Gefühl von Leben mit der Natur, da der Blick vom Wohnzimmer direkt in den Garten mit altem Baumbestand schweift.

AUSSTATTUNG: Das Haus und die Wohnung sind in einem zeitgemäßen Topzustand. Die Holzfenster sind doppelt- und isolierverglast. Bodenbeläge sind Parkett oder Fliesen. Zwei sehr moderne Bäder, einmal mit Dusche und zum anderen mit Badewanne, genügen höchsten Ansprüchen. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zum Objekt gehört ein Keller.

BAUJAHR: 1900

WOHNFLÄCHE: ca. 160 qm 

KAUFPREIS: Euro 639.000,--*  VERKAUFT