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ANGEBOT:
Sanierter Gründerzeitaltbau LAGE: In ruhiger Zentrallage von Köln-Nippes BESCHREIBUNG: Der außergewöhnliche Gründerzeitaltbau befindet sich in einem der beliebtesten Kölner Stadtviertel. Nippes ist bekannt durch seine urkölsche Art. Zentrumsnah gelegen, mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem kurzen Anfahrtsweg zur Nord- Südfahrt und zur Autobahn. Das Haus ist unmittelbar am Schill-Platz gelegen, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse. Hier wohnen Sie ruhig in zentraler Lage. Das Gründerzeithaus wird zur Zeit saniert, daher haben Sie den zusätzlichen Vorteil, einer hohen Denkmal-AFA. Zu den Sanierungsarbeiten gehört u.a. die Erneuerung des Daches, der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses und der Innenausbau. Die vorhandenen Schmuckstücke, wie alte Fliesen, Stuck und Holzelemente werden liebevoll wiederhergestellt, um den besonderen Charakter des Altbaus zu erhalten. BAUJAHR: Gründerzeit WOHNFLÄCHE: von ca. 42 bis 120 qm KAUFPREIS: von 170.000 bis 395.000 Euro ** COURTAGE: 3,57 % incl. 19 % Mwst.vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. |
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| Beispielwohnung:
Die Wohnung erhält eine moderne Ausstattung, zu der hochwertiges Stäbchenparkett
und Marmorbäder gehören. Als Highlight erhält die Erdgeschosswohnung
einen über 20 m² großen Wintergarten, der die hohen Altbauräume mit
herrlichem Stuck in einem besonderen Licht erstrahlen lassen. Von Ihrem Wintergarten betreten Sie die riesige Terrasse auf der Sie die lauen Abende mitten in Nippes genießen können. |
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