SCHINDLER  IMMOBILIEN




ANGEBOT: Gut vermietetes Wohn- und
Gewerbeobjekt in Bonn Lannesdorf

LAGE: 53179 Bonn

BESCHREIBUNG: Das Objekt ist eine 4 geschossiges Haus, das vorwiegend zum Wohnen genutzt wird. Es sind 5 Gewerbe-
mieter im Objekt aufgeteilt in vier Praxen und einem renomierten Lebensmitteleinzelhandel im EG. Die Immobilie liegt in Lannesdorf in der Ortmitte des südlichen Stadtteils von Bonn.

Die Mietsituation ist sehr beständig in diesem Objekt, häufiger Mieterwechsel ist hier nicht an der Tagesordnung. Zur Zeit ist dieses Objekt komplett vermietet. Zur Immobilie gehören 24 TG-Stellplätze.

Die Soll- und Istmiete ist identisch. Sie
beträgt € 233.840,64 p. A.. Das Objekt wird zur 14,9 -fachen Jahresmiete angeboten.
Das bedeutet eine Rendite von 6,5 %.

AUSSTATTUNG: Die Immobilie ist ein einem sehr guten Erhaltungszustand. Das Objekt ist von der Bausubstanz sehr hochwertig angelegt. Die Fassade ist aus Naturstein. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Es gibt zwei Hauseingänge mit grosszügigen Hausfluren, ebenfalls aus Naturstein als Bodenbelag und gebürsteten Stahlhandläufen der Treppengeländer. Große Glasflächen der Treppenaufgänge bringen architektonische Spots in die Aussenansicht der Anlage.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Den besten Eindruck über die Immobilie gewinnen Sie bei einem Innenbesichtigungstermin.

BAUJAHR ca. 1993

MIETFLÄCHE ca. 2.324,36 qm

GRUNDSTÜCK ca. 2.784,00 qm

KAUFPREIS 3.290.000 ,-- € *


 


*COURTAGE: 3,57 % incl. 19 % Mwst.vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Achtung: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages.