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ANGEBOT: Schöne Gründerzeitvilla in Bonn Kessenich

BESCHREIBUNG: Der charmante Gründerzeitbau verfügt über 11 Zimmer, ein Souterrainapartment, ein Dachstudio, eine Sauna und einen schönen Garten.

Das Dach wurde 1998 erneuert. Das Objekt ist in gutem Zustand, voll unterkellert, und verfügt über einen Stellplatz.

Die Fassade ist mit Wein berankt und lässt auf das liebevoll restaurierte Innere des Hauses schließen - wie zum Beispiel auf das aufgearbeitete honigfarbene originale Eichenfischgrätparkett in allen Wohnräumen, die Schiebetüren mit Bleiverglasung und die schönen Stuckelemente.

Die einzelnen Etagen werden über ein Holztreppenhaus erreicht. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn/Essbereich mit Blick in den Garten, die Küche, Gäste WC und ein Büro.

Im 1. OG sind das Schlafzimmer mit Tageslichtbad und begehbarem Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer auf können sie auf eine mit Rosen berankte Loggia gehen, die zum Verweilen einlädt.

Zwei weitere Räume stehen für Gästezimmer bzw.
Büro etc. zur Verfügung. Das zweite OG mit ausgebautem Dachstudio ist eine 4 Zi. Wohnung mit ca. 115 qm, die zur Zeit für € 885,00 Kaltmiete vermietet ist.

Ausstattung: Die Immobilie ist in einem sehr gutem Erhaltungszustand und sehr gepflegt. Das Bad ist elegant weiss gefliesst mit Badewanne und
mit Wein beranktem Sprossenfenster.

Im Eingangsbereich liegt Terrazzoboden. Die Küche ist eine Bulthauptküche in weiss und mit allen technischen Geräten ausgestattet. Die Fenster sind teilweise einfach verglast. Das Objekt ist voll unterkellert mit integriertem Weinkeller und einer Sauna mit Blick in den schön angelegten Garten.

Lage: Sehr gute verkehrstechnisch angebundene Lage. Fussläufig sind alle Geschäfte, Restaurants etc. im beliebten Bonner Stadtteil Kessenich zur erreichen.

Ein Innenbesichtigungstermin ist bei diesem Objekt unbedingt anzuraten, damit man auch das Flair dieses schönen Hauses erfasst.

BAUJAHR: 1911

GRUNDSTÜCK: ca. 383 qm

WOHNFLÄCHE: ca.325 qm 

KAUFPREIS: Euro 695.000,--*  VERKAUFT

* COURTAGE: 3,57 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. Achtung: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages.

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