SCHINDLER  IMMOBILIEN

BESCHREIBUNG: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf im Stadtteil Golzheim in einer zentralen Lage mit Innenstadtnähe mit ca. 880 qm vermietbarer Fläche und drei Garagen.

Es befinden 10 Dreizimmerwohnungen im Objekt, jeweils um die ca. 70 qm mit Balkon. Dazu noch 2 Zweizimmerwohnungen und zwei Einzimmerwohnungen mit einer guten Ausstattung, wie z.B. mit weiss gefliessten Bädern und Laminatboden.

Obwohl dieses Objekt an einer Hauptverkehrsstrasse liegt, ist dazwischen noch eine kleine grüne, parkähnlich Anlage und generell eine grüne Umgebung um das Haus.

Im Moment stehen vier Wohnungen leer, so dass sich die Immobilie auch für den Verkauf von Eigentumswohnungen anbietet.

Auch Bestandshalter können in dieser Lage - bei der Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf Innenstadt - keinen Fehler machen, da die Mieten noch Entwicklungspotential nach oben haben.

Istmiete p.A. ca. € 66.000,00

Sollmiete p.A. ca. € 95.000,00

Die Wohnungsgrößen sind gut vermietbar und zwischen ca. 30 qm und ca. 70 qm groß. Sie verfügen über Balkone und es ist möglich Garagenstellplätze anzumieten. Als Mieter sind überwiegend Singles im Haus. Die Objekte sind in einem guten Erhaltungszustand.

Golzheim ist ein aufstrebender Stadtteil in Düsseldorf mit einer guten Gastroszene und viel Leben im Stadtteil mit schnell erreichbaren Nahversorgern. Die Nähe zum Rhein ist auch gegeben mit seinen vielen Naherholungsmöglichkeiten.

Veräussert wird das Objekt als Asset Deal. Alles in allem ein sehr gutes Investment mit Entwicklungspotential.

AUSSTATTUNG: Die Heizung erfolgt über Gaszentralheizung. Das Objekt ist voll unterkellert.

Den besten Eindruck über die Immobilie gewinnen Sie bei einem Innenbesichtigungstermin.

BAUJAHR ca. 1963

GRUNDSTÜCK ca. 533 qm

WOHNFLÄCHE ca. 880 qm

KAUFPREIS  € 2.290.000 *

Achtung: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages.

*COURTAGE: 4,76 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.