SCHINDLER  IMMOBILIEN


 


ANGEBOT:
SUPER RENDITE-OBJEKT                  Denkmalgeschützter Gründerzeitaltbau mit Gewerbeeinheit in der Bonner Altstadt

LAGE:553111 Bonn Heerstraße

BESCHREIBUNG: Im quirligen Altstadtviertel der Stadt Bonn liegt dieses Objekt in Zentrumsnähe. Das Objekt ist 4-geschossig und hat im EG mit der Kultkneipe "Die Wache" als Gastronomiemieter eine sichere Mieteinnahme. Die Restmietfläche sind kleinere Wohneinheiten, die zur Zeit an Studenten vermietet sind. Im Hinterhof befindet sich eine Werkstatt, die man ebenfalls als Dauermieter bezeichnen kann.

Die Mieteinnahmenbelaufen sich im Jahr auf:
€ 38.765,00 (wobei Soll- und Ist-Mieten identisch sind). Die Immobilie wird zur ca. 11,5-fachen Jahresmiete angeboten. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

AUSSTATTUNG: Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Dach, die Elektrik und Heizung/Sanitär sind in einem modernen Zustand. Generell sind allerdings Modernisierungsmaßnahmen anzuraten, um die Immobilie instand zu halten.

Den besten Eindruck über die Immobilie gewinnen Sie durch eine Innenbesichtigung.

BAUJAHR ca. 1865

GRUNDSTÜCK ca. 300 qm

MIETFLÄCHE ca. 300 qm

KAUFPREIS  VERKAUFT


*COURTAGE: 3,57 % incl. 19 % Mwst.vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.


Achtung: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages.