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ANGEBOT: Sehr
schöne 4 Zi. Wohnung im Gründerzeitlaltbau in der beliebten Bonner
Südstadt mit kleinem Balkon. BESCHREIBUNG: Der sehr schöne Gründerzeitaltbau mit ansprechender Fassade befindet sich im Herzen der Bonner Südstadt und ist viergeschossig. Die Wohnung ist saniert worden und mit sämtlichen Faktoren, die einen Gründerzeitaltbau so typisch und beliebt machen, ausgestattet. Die Wohnfläche im 2.OG verteilt sich auf einer Ebene, zum einen in den Eingangsbereich mit grosser Wohnküche und dem Esszimmer mit großzügigem Wohnen und zwei weiteren Zimmern. Die Wohnung verfügt über Stuck und Parkett, Kassettentüren und hohen Decken, den klassischen Attributen des Gründerzeitaltbaus. Auch ein hochwertiges neues Bad und eine schicke Einbauküche sind bei der Sanierung eingebaut worden. Insgesamt kann man sagen, dass die Wohnung über sehr viel Charme verfügt. Es ist eine ruhige und wegen der Süd-Westausrichtung sehr helle Wohnung, die viel Wohnniveau bietet. Liebhaber der grosszügigen Raumaufteilung kommen voll auf ihre Kosten. Der Blick vom Schlafzimmer geht in den Garten mit der schönen klassischen Hinterhaussituation der Südstadt mit altem Baumbestand. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Balkon Richtung Garten in Westlage zu bauen. Dies müsste allerdings mit den Miteigentümern abgesprochen werden. Wohnung ist möbliert für € 2.380,00 Warmmiete inklusive NK vermietet und wird im August 2025 frei. Sämtliche Möbel inklusuve hochwertiger Küche und Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten. Fenster sind doppelt und isolierverglast, bis auf die Fenster in der Fassade. Diese werden erneuert und sind in Auftrag gegeben. Zum Objekt gehört ein Keller und ein Waschraum. AUSSTATTUNG: Haus und Wohnung sind in Topzustand. Die Fenster sind doppelt- und isolierverglast. Bodenbeläge sind Parkett oder Fliesen. Das sehr schöne neue Bad mit Dusche und Badewanne ist ganz in Schwarz-Weiss-Optik gehalten. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Den besten Eindruck über die Immobilie gewinnen Sie bei einem Innenbesichtigungstermin. BAUJAHR: 1900 WOHNFLÄCHE: ca. 120 qm WOHNGELD: 330 € KAUFPREIS: 685.000 € * COURTAGE: 1,5 % zzgl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Achtung: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Massgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages. |
