SCHINDLER IMMOBILIEN |
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ANGEBOT: Attraktives Büro- und Geschäftshaus
als solides Investment LAGE: 21073 Hamburg Harburg BESCHREIBUNG: Die Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Hamburg-Harburg und hat als Hauptmieter das Deutsche Bahn Cashcenter. Der 10 Jahres Mietvertrag begann im Januar 2014 und hat zwei Optionen mit jeweils 5 Jahren. Es ist davon auszugehen, dass der Mieter auch weiterhin im Objekt bleibt, da er die Immobilie auch schon vor 2014 angemietet hatte und sie auf die Bedürfnisse des Cashcenters angepasst ist. Es handelt sich um ein 5-geschossiges Gebäude mit Glas und Backsteinfassade in ansprechender Architektur. Die Immobilie wurde in den 80er Jahren für etwa 25 Mio. DM von der Deutschen Bundesbank gebaut. Die Bausubstanz darf als sehr gut bezeichnet werden, da nur hochwertige Materialien beim Bau verwendet wurden. Das Objekt verfügt über drei Gewerbeeinheiten im EG und sechs Wohnungen plus vier Garagen. Alles in Allem bietet die Immobilie ein solides Investment in attraktiver Lage. BAUJAHR 1980er Mieteinnahme Soll € 292.000 Mieteinnahme Ist € 286.000 Mietfläche ca. 3.400 qm KAUFPREIS * € 5.950.000 VERKAUFT
* COURTAGE: 5,95 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
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