WOHNFLÄCHE: ca. 260 qm 

KAUFPREIS: VERKAUFT

PROVISION: 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

BESCHREIBUNG: Das Objekt ist ein sehr schöner Gründerzeitaltbau mit repräsentativen Räumen, die durch ein innen liegendes Holztreppenhaus erschlossen werden und einzeln begehbar sind. Das Objekt eignet sich nicht zur Aufteilung, eher zum Bewohnen für eine Familie. Die Stilelemente der Gründerzeit wie Stuck, Eichenfischgrätparkett und die hohen Decken prägen das Bild der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich eine Holzstuckdecke. Das Haus verfügt über 10 Zimmer.

Ein sehr schöner Garten in Westlage mit altem Baumbestand bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung. Alles in Allem ist diese Immobilie eine Besonderheit mit sehr viel Charme und einer hervorragenden Lage in Mitten der Bonner Südstadt. Die Immobilie wird komplett frei übergeben. Es besteht die Möglichkeit in einer kleinen Einfahrt zwei Autos zu parken.

Ausstattung: Die Immobilie ist ein einem guten Erhaltungszustand. Um den heutigen Ansprüchen an Immobilien zu genügen, ist anzuraten Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen z B die Bäder etc. Die Fenster sind dreifach- und isolierverglast. Das Objekt ist voll unterkellert.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Den besten Eindruck über die Immobilie gewinnen sie bei einem Innenbesichtigungs-termin. Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.