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  ANGEBOT: Modernes, edles Stadthaus auf drei Ebenen mit Dachterrasse und -garten in der Bonner Südstadt in super Lage.

LAGE: 53113 Bonn

BESCHREIBUNG: Eine absolute Seltenheit ist diese Immobilie, die an einem Gründerzeitaltbau im Jahre 2011 neu erbaut wurde. Sehr puristische Bauweise mit viel bodentiefer Verglasung und chicem Interior. Durch eine Holztür im vorderen Gründerzeitaltbau gelangen Sie zum Stadthaus mit eigenem Eingang und Terrasse im Erdgeschoss. Die komplette Front zum Vorderhaus ist bodentief verglast.

Im Erdgeschossbereich befindet sich der grosse Wohn- / Essbereich und ein Gäste WC. Es besteht dort die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu gestalten, falls dies benötigt wird, da die ganze Wohnraumsituation sehr offen gestaltet wurde. Es wären neben dem Wohn- / Essbereich vier weitere, abgeschlossene
Räume nach kleinem Umbau möglich.

Über eine Wendeltreppe gelangt man ins erste Obergeschoss mit zwei weiteren Bädern und zwei Schlafzimmern. Alles sehr hell und sehr ruhig von der Wohnlage. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Raum im Loftstyle, wie ein Penthouse mit direktem Zugang zur sonnigen, grossen Dachterrasse und Dachgarten.

Der Bodenbelag ist Echtholzparkett, die Bäder sind meist mit Tageslicht oder
Oberlichtern und sehr edel und modern ausgestattet mit weissen Sanitärobjekten als Dusche und Badewanne.

Alles in Allem ein sehr seltenes und edles Objekt bei dem eine Besichtigung auf jeden Fall anzuraten ist. Zum Objekt gehört ein Stellplatz vor dem Haus, was in der Bonner Südstadt auch selten ist.

Zu bemerken ist noch, dass die Immobilie in einer WEG Gemeinschaft mit dem vorderen Gründerzeitaltbauwohnung ist.

AUSTATTUNG: Aufgrund des Baujahres ist diese Immobilie in allen Gewerken auf dem neuesten Stand. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.


BAUJAHR
                             2011

GRUNDSTÜCK               ca. 254 qm

WOHNFLÄCHE             ca. 240 qm

WOHNGELD               ca. € 590,00

KAUFPREIS *          € 1.290.000,00



Achtung: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages.

* COURTAGE: 3,57 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

 

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