SCHINDLER  IMMOBILIEN

ANGEBOT: Gründerzeitaltbau mit drei Wohneinheiten als Kapitalanlage in der Bonner Südstadt

LAGE: 53113 Bonn

BESCHREIBUNG: Das Objekt ist ein Gründerzeitaltbau aus dem Jahre 1905 mit drei sehr schönen Wohnungen, die sehr gut vermietet sind.

Die Mieteinnahme p.A. beträgt € 39.815.

Die Wohnungen verfügen über ca. 153 qm im Erdgeschoss und Gartengeschoss, im 1. OG sind ca. 90 qm. In diesen Wohnungen leben Einzelpersonen.Das Dachgeschoss mit ca. 115  qm ist an eine Studenten-WG vermietet.

Der Eingangsbereich der Immobilie ist sehr edel mit Marmortreppen und quadratischem Holztreppenhaus. Die Wohnungen sind mit repräsentativem Stuck und Parkettböden ausgestattet.

Durch die stadtnahe Lage und die Bahnhofsnähe ist die Vermietbarkeit der Wohnungen sehr schnell dargestellt, so dass kein Leerstand der Immobilie zu erwarten ist.

AUSSTATTUNG: Die Immobilie ist ein einem sehr guten Erhaltungszustand. Es liegt kein Renovierungsstau vor. Die Fenster sind doppelt und isolierverglast.

Die Heizung der drei Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizung. Den besten Eindruck über die Immobilie gewinnen Sie bei einem Innenbesichtigungstermin.
 


















 

BAUJAHR: ca. 1905

WOHNFLÄCHE: ca. 359 qm

GRUNDSTÜCK: ca. 379 qm

KAUFPREIS: Euro  798.000 * VERKAUFT

COURTAGE: 3,57 % incl. 19 % Mwst.vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
 



Achtung
: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages.