BESCHREIBUNG: Das Objekt ist ein 7-geschossiges Haus vorwiegend als Büros genutzt mit Gewerbeeinheit im EG. Der Gewerbemieter ist ein renommierter Einzelhandel mit einem 10-Jahresvertrag. Die Immobilie hat eine hervorragende Lage an den Kölner Ringen mit direkter Nähe zum Friesenplatz und dem Hauptbahnhof in Köln. Zur Zeit ist dieses Objekt komplett vermietet. Zur Immobilie gehören 23 TG Stellplätze. Die Soll- und Istmiete ist identisch. Sie beträgt € 587.326,56 p. A. Das Objekt wird zur 15,9 fachen Jahresmiete angeboten. Die Fassade steht unter Denkmalschutz.

AUSSTATTUNG: Die Immobilie ist ein einem sehr guten Erhaltungszustand. Es liegt kein Renovierungsstau vor. Es wurden immer wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Ladenlokal im EG wurde Anfang diesen Jahres komplett neu saniert. Den besten Eindruck über die Immobilie gewinnen sie allerdings bei einem Innenbesichtigungstermin.
 

BAUJAHR: ca. 1960

NUTZFLÄCHE: ca. 5.890 qm

KAUFPREIS: Euro  9.330.000,-- *

*COURTAGE: 3,57 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Achtung: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages.