SCHINDLER  IMMOBILIEN

  ANGEBOT: Wohnanlage ENGER mit 72 Wohneinheiten in 12 Mehrfamilienhäusern in dreigeschossiger Bauweise auf einem ca. 8400 qm großem Areal.

LAGE:32130 Enger

BESCHREIBUNG: Die angebotene Wohnanlage befindet sich in Enger, einer Stadt in NRW mit ca. 20.000 Einwohnern zwischen Bielefeld und Osnabrück.

Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 5370 qm, die in 12 Mehrfamilienhäusern aufgeteilt ist. Die Bebauung der einzelnen Objekte ist nicht höher als dreigeschossig. Der Leerstand der Liegenschaft beträgt etwa 24 %. Die Mieten haben noch Entwicklungspotential nach oben.

Istmiete p.A. ca. € 183.489,00

Sollmiete p.A.ca. € 322.000,00

Die Wohnungsgrößen sind gut vermietbar zwischen ca. 50 qm und ca. 90 qm. Die Wohneinheiten verfügen über Balkone. Es ist möglich Garagenstellplätze anzumieten. Als Mieter sind überwiegend Familien im Objekt. Die Wohnungen sind in einem guten Erhaltungszustand. Im Jahre 2014 wurde ein großer Teil der Wohnungen saniert und mit neuen Bädern und Böden ausgestattet. Ein Teil befindet sich zur Zeit in der Sanierung. Daher stehen manche Wohnungen leer.

Veräussert wird als Asset Deal. Alles in allem ein sehr gutes Investment mit Entwicklungspotential.

AUSSTATTUNG: Die Heizung erfolgt über Gaszentralheizung. Die Objekte sind voll unterkellert.

Den besten Eindruck über die Immobilie gewinnen Sie bei einem Besichtigungstermin.
 

*COURTAGE: 4,76 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Achtung: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages.

BAUJAHR: ca. 1963

WOHNFLÄCHE
: ca. 5.370 qm

GRUNDSTÜCK: ca. 8.330,00 qm

KAUFPREIS: Euro  3.450.000,-- *

Als Option kann der Kaufpreis erst bei einem Vermietungsstand von ca. 85 % fällig werden.


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