SCHINDLER  IMMOBILIEN









Achtung: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages.

  ANGEBOT: TOP saniertes Wohnportfolio in Rheinland-Pfalz

LAGE: Wohnpark Nette 2-8,
56575 Weißenthurm

Weißenthurm verfügt über 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Realschule Plus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Ein attraktives Ziel ist der Sportpark, der mit seinem Fitness- und Wellnessangeboten überzeugt.
Koblenz ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Von Bahnhof zu Bahnhof
benötigen Sie mit den Zug nach Koblenz lediglich 16 Minuten und nach Andernach 5 Minuten.
 
BESCHREIBUNG: Es handelt sich um ein Wohnportfolio bestehend aus 3 Gebäuden: Haus 2: 35 Wohneinheiten, Haus 4: 54 Wohneinheiten, Haus 8: 36 Wohneinheiten. 76 Wohnungen wurden bereits modernisiert, außerdem Haus 4 und 8 von außen vollständig: 16 cm WDVS inkl. gutachterlicher Begleitung und strikter Beachtung der Brandschutzvorgaben. 3-fach verglaste Kunststofffenster wurden an allen 3 Gebäuden getauscht. Mit Haus 2 soll in Kürze begonnen werden mit WDVS, voraussichtliche Dauer bis Herbst 2018. Es gab eine Baugenehmigung für einen weiteren Turm, die allerdings inzwischen abgelaufen ist, aber jederzeit neu beantragt werden kann. Diese Gebäude können als Share-Deal erworben werden.

Den besten Eindruck über die Immobilie gewinnen Sie bei einem Besichtigungstermin.

MIETEINNAHMEN:

Netto-Soll-Miete p.a. 643.380 €
Netto-Ist-Miete  p.a. 560.448 €

BAUJAHR                         1973

GRUNDSTÜCK       ca. 10.500 qm
WOHNFLÄCHE       ca. 8.121 qm
STELLPLÄTZE                     151

KAUFPREIS
*          € 9.900.000,-

* COURTAGE: 4,76 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrage


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