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ANGEBOT: Attraktives Wohnportfolio mit 123 Wohneinheiten verteilt auf 8 Mehrfamilienhäuser in
Voerde am Niederrhein LAGE: 46562 Voerde Buschacker 1, Buschacker 7-15, Friedrichfelderstrasse 39 und 41 Voerde ist eine Stadt am Niederrhein mit etwa 35.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet in 50 km Umkreis von etwa 5 Mio. Einwohnern. BESCHREIBUNG: Die Wohnanlage mit 123 Wohneinheiten besteht aus 8 Mehrfamilienhäusern in unterschiedlicher Geschossbauweise zwischen drei und sieben Geschossen. Die Objekte mit 7 Geschossen verfügen über einen Aufzug. Die Wohnungen haben für die Vermietbarkeit gute Wohnunggrössen mit 2 bis 4 Zimmerwohnungn zwischen 57 und 88 qm Wohnfläche. Die Objekte aus dem Baujahr um 1972 Jahren wurden immer wieder auf den neuesten Modernisierungstand gebracht. Bauinvestliste kann vorgelegt werden. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone. Generell wurden die Häuser in Massivbauweise mit Klinkerfassade gebaut. Die meisten Wohnungen sind renoviert. Ein geringer Teil der Wohnungen sollte noch renoviert werden. Die einzelnen Häuser sind voll unterkellert. Zu den Objekten gehören 53 Stellplätze und Garagen. Alles in Allem ein gutes Investment mit Entwicklungpotential. Die Leerstandsrate liegt bei etwa 5 Prozent. Die schnelle Wiedervermietbarkeit und Mietentwicklungspotential sind gegeben,da die Miete pro qm bei etwa € 4,95 liegt. Das Portfolio kann im share deal erworben werden. Den besten Eindruck über die Immobilie gewinnen Sie bei einem Besichtigungstermin. MIETEINNAHMEN: Netto-Soll-Miete 551.952,00 € Netto-Ist-Miete 505.080,00 € Vermietbare Fläche: ca. 8.729 qm + Garagen BAUJAHR 1972 er KAUFPREIS * € 7.950.000,- Achtung: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages./font> * COURTAGE: 5,95 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages
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