SCHINDLER  IMMOBILIEN












ANGEBOT: Wohn-, Büro-, Geschäftshaus
in der City von Kerpen (bei Köln)
4 Büro-, Praxisflächen, 8 Ladenlokale, 7 Wohnungen

LAGE: 50171 Kerpen

Die Stadt Kerpen gehört zum direkten Einzugsbereich von Köln. Eine sehr verkehrsgünstige Lage und eine starke Arbeitsplatz-Struktur zeichnen Kerpen aus. Das Gebäude liegt im Zentrum der Kerpener Einkaufzone. Es erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Wohn-, Geschäftshaus mit gehobener Ausstattung und aktueller Technik.

BESCHREIBUNG:

• Das Gebäude ist voll vermietet
• Grundstück Fläche 2.400 m²
• Ausstattung entspricht modernem Standard
• 8 Gewerbeflächen, 4 Praxis-, Büroflächen, 7 Wohnungen
• Es sind ausreichend Parkflächen vorhanden
• Das Objekt kann im share und asset deal erworben werden.

Den besten Eindruck über die Immobilie gewinnen Sie bei einem Besichtigungstermin.

MIETEINNAHMEN:

Netto-Soll-Miete p.a. 300.167,04 €
Netto-Ist-Miete  p.a. 300.167,04 €

BAUJAHR  1993, in 2014 renoviert

MIETFLÄCHE          ca. 3.250 qm

KAUFPREIS
*          € 4.850.000,-


* COURTAGE: 4,76 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrage

 

Achtung: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages.









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