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ANGEBOT: 84
von 114 Wohneinheiten in Wohnungseigentümergemeinschaft LAGE: 47198 Duisburg Homberg Hanielstr. 17-27, Kirchstr. 134-138 Die Objekte liegen im Ortsteil Homberg und sind infrastrukturell sehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, die Autobahnanschlussstellen der A40 und A42 nicht weit entfernt. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt 9 Kilometer. Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund 10 Millionen Einwohnern und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an. In Duisburg selbst leben ca. 488.000 Menschen. Der Hafen mit seinem Zentrum im Stadtteil Ruhrort gilt als größter Binnenhafen der Welt. BESCHREIBUNG: Die Bauweise der Objekte ist massiv, sie verfügen über 5 -7 Geschosse, sind unterkellert und haben ein Flachdach. Der allgemeine Zustand ist gepflegt, 34 von 84 Wohnungen sind komplett saniert. Die Fassade hat Klinker und ist gedämmt. Von den Aufzügen wurden 5 in 2017 erneuert. Die Treppenhäuser wurden renoviert in 2015. Die Bäder sind modernisiert, 34 davon komplett erneuert. Es gibt Zentralheizung und ISO-Fenster. Vor den Häusern stehen Autostellplätze zur Verfügung. Den besten Eindruck über die Immobilie gewinnen Sie bei einem Besichtigungstermin. MIETEINNAHMEN: Netto-Soll-Miete 410.365,00 € Netto-Ist-Miete 329.024,00 € Vermietbare Fläche: ca. 6.855 qm BAUJAHR 1972 GRUNDSTÜCK ca. 12.852 qm KAUFPREIS * € 5.530.000,- Achtung: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages. * COURTAGE: 5,95 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
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